Trocar de vidro de Fachada
Para quem já conhece os processos de trocar de vidro de fachada e deseja um orçamento para trocar o vidro, os botões de contato estão abaixo.
Caso você não saiba muito bem por onde começar uma troca de vidro de fachada, eu gostaria que reservasse um tempinho para eu me apresentar e te ensinar o passo a passo de como trocar vidro de fachada.
Ola! Eu me chamo Thiago Fausto e sou o responsável técnico da Esquadri Clean.
Nas linhas abaixo eu vou te contar tudo que você precisa saber para trocar vidro em fachada.
Imagina que você é um gerente predial, sindico ou um zelador e um dos locatários do 15° andar te liga e informa que notou que um dos vidros da fachada este quebrado.
De imediato algumas perguntas iram passar na sua cabeça:
Será que esse vidro vai cair de lá de cima? A resposta mais provável é que não, mas depende (risos).
O passa a passo de como trocar um vidro de fachada esta no final da pagina, porém eu preciso passar mais informações para você. Continue a leitura é rapidinho.
Tipos de vidros em uma fachada predial.
Os empreendimentos mais novos adotam o vidro laminado como padrão.
O vidro laminado é composto de duas lâminas de vidro e uma película de proteção entre elas.
Mesmo que um dos lados do vidro quebre ou trinque o outro se mantenha inteiro mantendo quase que 100% da integridade e segurança do vidro e assim se tem mais tempo para realizar troca de vidro em fachada.
Em alguns empreendimentos mais antigos o vidro utilizado pode ter sido o vidro monolítico que não tem a proteção que o vidro laminado tem.
Vidro monolítico é aquele com a mesma característica de um vidro comum ou um espelho, portanto quando ele quebra ele imediatamente se parte em pedaços (O que pode ocasionar acidentes graves), entoa quanto antes trocar vidro da fachada melhor.
Como saber qual o tipo de vidro da minha fachada ?
Agora você já sabe que pode haver diferença entre os vidros de fachadas e conforme dito acima, empreendimentos mais novos tendem a ter vidro laminado e ou condomínios mais antigos tendem a ter vidro monolítico, mas como eu faço para saber que tipo de vidro é de fato?
A forma mais fácil é me mandar uma mensagem no WhatsApp com uma foto do vidro em questão que na hora eu identifico para você.
Você também pode procurar as informações do vidro no manual de manutenções do condomínio. Quase todos os condomínios possuem um manual de manutenções que é entregue pelas construtoras. Se não tiver deveria ter.
Tomando a melhor decisão
Pois muito bem, agora você já sabe que não necessariamente o vidro irá cair, mas vamos combinar que a estética fica horrível.
Trabalhar olhando para um vidro quebrado é terrível, passa uma insegurança danada. Sem dizer que pega muito mal para um condomínio manter qualquer coisa das suas dependências quebradas sem manutenção, ainda mais algo tão imponente quanto um vidro em fachada.
Então após fazer todas as constatações, fazer todos os relatórios, você juntamente com a diretoria da Administradora de condomínio e o locatário decidem dar inicio no processo de contratação de uma empresa prestadora de serviços para troca do vidro quebrado.
A primeira coisa que deveria passar na sua cabeça é …. VOU LIGAR PARA O THIAGO DA ESQUADRI CLEAN que é a melhor opção para trocar vidro de fachada.
Se você ligar para a Esquadri Clean, de fato nem precisa mais continuar lendo as informações deste site.
Pode ser que o caro leitor suponha que uma vidraçaria poderá resolver o seu problema, contudo esta suposição na maioria dos casos estará completamente errada, mas novamente depende.
Quais os requisitos legais para troca de vidro de Fachada?
Vou passar agora os requisitos que uma empresa deve atender para poder troca de vidro de fachada de maneira que atenda todos os requisitos de segurança, bem como todo os requisitos legais.
Antes de continuar quero deixar claro que você nem deveria estar lendo esta parte do site. Já deveria ter me ligado ou mandado mensagem no WhatsApp e sim antes que pergunte, nos da Esquadri Clean atendemos a todos os requisitos necessários para troca dos vidros em fachadas.
- Quesito 1
Verifique se no quadro de funcionários ou colaboradores da empresa existem profissionais treinados e habilitados para trabalho em altura, aliás peça para verificar os certificados.
- Quesito 2
Verifique se os certificados destes trabalhadores estão com validade adequada, afinal é frequente empresas esquecerem de renovar os certificados dos funcionarios. Ideal é renovar com frequencia de 12 em 12 meses
- Quesito 3
Verifique se existe no corpo técnico da empresa, como por exemplo, um engenheiro responsável pelo serviço e que esteja apto a emitir uma ART
(Anotação de Responsabilidade Técnica) junto a CREA que é o órgão fiscalizador da categoria dos engenheiros.
- Quesito 4
A empresa deve fornecer todos os laudos de manutenção dos equipamentos, porque é de extrema importância que todos os equipamentos, bem como cordas e cabos esteja em boas condições de trabalho. A final você quer trocar um vidro da fachada e não tem um acidente no seu condomínio.
- Quesito 5
É um grande diferencia se a empresa prestadora do serviço tiver no seu quadro de colaboradores um profissional chamado de Técnico em Segurança do Trabalho. Este profissional tem os conhecimentos necessários para fazer toda a gestão dos riscos inerentes as atividades laborais dos funcionários da empresa. Dessa forma fica sendo responsabilidade dele observar
todo e qualquer risco existente na atividade de troca do vidro e assim orientar a melhor forma de executar o serviço com segurança afim de evitar acidentes.
- Quesito 6
Verificar se a empresa dispõe de todas as certidões negativas de debito junto aos órgãos federais, estatuais e municipais. Sem duvidas isso é um bom sinal que a empresa está cumprindo com suas obrigações legais. Por consequência isso é um bom indicador que o condomínio não sofrera com eventuais processos trabalhista com coparticipação. Por vezes uma empresa pode não ter pagado obrigações trabalhistas dos funcionários e quando essa questão é judicializada acaba sobrando para os tomadores dos serviços desta empresa.
No entanto se não quiser passar por todo esse processo de verificações ligue ou mande uma mensagem para a Esquadri Clean no WhatsApp
Passo a Passo para executar uma boa troca de vidro de fachada?
Após ter escolhido o a empresa prestadora de serviço para trocar de vidro de fachada (eu espero que verdade que tenho sido a Esquadri Clean), é hora de verificar se a empresa segue o passo a passo de uma correta troca de vidro em fachada.
- Passo 1
A empresa escolhida precisa retirar uma amostra do vidro quebrado, para que possa produzir uma nova peça com as mesmas características do vidro original. Neste casso utiliza se um pequeno pedaço do vidro já quebrado. Este passo pode ser pulado caso no manual do condomínio já disponha todas as especificações do vidro em questão. Cor, espessura, controle de luz etc.
- Passo 2
Após a confecção do vidro chega o grande dia da troca. Como se trata de um trabalho em altura a segurança dos profissionais envolvidos é de suma importância. Neste dia não existe margem para erros.
Sendo assim deve verificar se todos os pontos de ancoragens do prédio estão em boas condições, verifica-se também se todos os equipamentos de proteção estão disponíveis, verifica-se s condições das cordas, das cadeirinhas, dos balancinhos, das ventosas e também se o local logo a baixo onde o vidro será trocado está devidamente isolada. Nesta etapa o bombeiro civil do condomínio deve acompanhar o tempo todo.
- Passo 3
Com todos os itens de segurança sendo aprovados, os colaboradores descem a fachada por acesso por cordas e fazem a descolagem do vidro e também descem o mesmo da fachada. Caso seja possível também pode passar o vidro para dentro da do condomínio e posteriormente desce-lo pelo elevador de cargas.
- Passo 4
A maioria dos vidros de fachadas são colados ou com silicone estrutural ou com fita dupla face de alta resistência. Ao remover o vidro é de extrema importância fazer a remoção também de todo que qualquer resquício de silicone ou fita, para que na colagem do novo vidro este resíduo não atrapalhe a fixação e aderência do novo material que será aplicado.
- Passo 5
Feita toda a remoção do vidro e do silicone antigo ainda se faz necessário limpar todo o caixilho com álcool isopropílico, para que tenhamos certeza de que o quadro de alumínio estará livre de qualquer sujidade.
- Passo 6
Agora com o caixilho de alumínio todo limpo, é chegada a hora de fazer a instalação do novo vidro. Com o auxilio de ventosas e cabos e cordas é feito o içamento do vidro até o local da instalação. Este vidro será colado novamente com silicone ou fita dupla face.
Caso seja colado com silicone será necessário utilizar algumas presilhas para segurar o vidro na fachada, quanto o silicone possa curar e aderir entre o vidro e o caixilho. Este processo de cura leva em media uns 15 dias e após esse tempo a equipe volta para a fachada e retira as presilhas.
- Passo 7
Chegamos ao final do nosso processo, com o vidro lugar e devidamente colado basta agora fazer uma vedação ao redor do vidro e dos caixilhos para evitar infiltração de água em caso de chuvas.